2017-01-23
Decyzja kupna domu jest jedną z najważniejszych w życiu. Trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników - przeanalizować własne potrzeby i możliwości, porównać oferty w różnych lokalizacjach, nie zapominając o weryfikacji planów zagospodarowania terenów wokół inwestycji, a także sprawdzić jaka jest w danym momencie sytuacja na rynku nieruchomości. W jakich miesiącach najchętniej kupuje się domy, a która pora roku to czas zastoju na rynku nieruchomości?

Zima - rozeznanie terenu

Na początku roku większość ludzi robi plany na nadchodzące dwanaście miesięcy. Wtedy też podejmują decyzję o tym, czy są gotowi na kupno swojego domu. - Grudzień to okres stagnacji, bo wszyscy zajmują się Świętami, ale w styczniu i lutym można zauważyć większe zainteresowanie oglądaniem nieruchomości na sprzedaż. Mimo to do sfinalizowania transakcji dochodzi sporadycznie. Potencjalni klienci raczej badają rynek, sprawdzają nowe lokalizacje i oferty. Szukają przede wszystkim inwestycji na przyszłość, w końcu w tym domu spędzą najbliższe lata. - Willa w dobrej lokalizacji to nie tylko kwestia komfortu życia, ale i bardzo dobra lokata kapitału. W odróżnieniu od instrumentów finansowych - bardzo stabilna. Nieruchomości z segmentu premium są odporne na wahania rynku, praktycznie gwarantują więc wzrost wartości inwestycji w średniookresowej, a nawet krótkookresowej perspektywie. Takim przykładem jest Osiedle Konstancja, które od kilkunastu lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem, stąd jest stale rozbudowywane - dodaje Maciej Jarzemski, przedstawiciel GTC Konstancja, dewelopera podwarszawskiego, prestiżowego osiedla domów jednorodzinnych Konstancja.

Wiosna - ożywienie na rynku

Wraz z nadejściem pierwszych ciepłych dni, czujemy przypływ energii, mamy chęć do działania i jesteśmy gotowi na zmiany. Stąd to właśnie wtedy najczęściej dochodzi do finalizowania transakcji. Wiosną chęć posiadania domu wzmaga wizja własnego zielonego ogrodu, gdzie będzie można relaksować się po pracy i spędzać wieczory ze znajomymi. Pierwsze cieplejsze miesiące roku to bardzo dobry czas, by zaprojektować takie wymarzone miejsce, by niebawem jeść śniadanie na tarasie i cieszyć się urokami natury. - Wiosną zainteresowanie domami wyraźnie wzrasta. Często ekskluzywne domy kupuje się w dużym stopniu gotówką. Początek roku to czas dywidend w spółkach, rozliczenia bonusów i prowizji za miniony rok, a przy obecnych niskich stopach procentowych inwestycja w nieruchomości jest najczęstszą alternatywą w stosunku do lokat bankowych - podsumowuje Joanna Iwanowska-Nielsen, wieloletni ekspert na rynku nieruchomości z segmentu premium.

Lato - spokojniejszy czas

W wakacje jest zawsze nieco mniej pracy - ludzie mają więcej czasu, by zająć się poszukiwaniem domu, kwestiami prawnymi i finansowymi. - Latem mamy sporo spotkań z potencjalnymi kupcami domów na naszym osiedlu. Z pewnością zachęca ich do tego pogoda oraz mniej napięty plan dnia. Okres wakacyjny sprzyja koniunkturze w branży nieruchomości z pierwszej ręki Z drugiej strony często już zaczęte tematy sprzedaży nie są w tym czasie ostatecznie finalizowane. Przykładowo na naszym osiedlu mieszka wielu obcokrajowców, którzy wracają w tym czasie np. do Francji czy Włoch - wyjaśnia Marta Dziudzi, specjalistka ds. sprzedaży z GTC Konstancja.

Jesień - okres prosperity

Jesień to dobry czas na rynku nieruchomości. Ludzie wracają z wakacji z większym impetem do pracy i chęcią o działania. - Końcówka roku to czas żniw w branży nieruchomości. Podobnie jak dla naszych klientów, tak i dla nas to czas podsumowań i planowania. Wraz z początkiem nowego roku publikowane są wszelkie zestawienia i analizy minionych 12 miesięcy. Na tej bazie można tworzyć prognozy na kolejny rok i podejmować decyzje o nowych przedsięwzięciach. Klienci często chcą zakończyć rok dobrą inwestycją - tłumaczy Maciej Jarzemski z GTC Konstancja.

Nadesłał: Naruszew